Mietvertrag online unterzeichnen

Mietbedingungen

• Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen in Bezug auf das Ferienhaus „La Fragata Estepona“, Calle Puerto Alto 5, Vivienda 7.
• In diesen Allgemeinen Mietbedingungen bezeichnet der Begriff „Mieter“ die Person, die mit uns einen Vertrag über die Vermietung des Ferienhauses abschließt.
• Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrem (vorherigen) Verweis auf Ihre eigenen Geschäftsbedingungen oder andere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir lehnen alle Allgemeinen Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie Bezug nehmen oder die Sie verwenden.
• Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart werden.

Buchung

1. Wir nehmen nur Reservierungen von Personen entgegen, die 25 Jahre oder älter sind.
2. Nach der Buchung erhalten Sie von uns innerhalb von 5 Tagen eine Bestätigung, die allgemeinen Mietbedingungen und eine Rechnung. Bitte überprüfen Sie diese Dokumente auf ihre Richtigkeit und teilen Sie uns etwaige Ungenauigkeiten unverzüglich mit. Wenn Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung von uns erhalten haben, setzen Sie sich bitte unverzüglich mit uns in Verbindung, da die Reservierung sonst nicht in Anspruch genommen werden kann.
3. Ein Vertrag zwischen Ihnen und uns kommt zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Die Vereinbarung betrifft die Vermietung des Ferienhauses zu Erholungszwecken, die naturgemäß von kurzer Dauer ist.

Zahlung

1. Um Ihre Buchung endgültig zu machen, zahlen Sie 25% des Mietpreises, sobald wir diese Zahlung erhalten haben, ist Ihre Buchung endgültig.
   Um zu verhindern, dass die Wohnung von anderen auf einem der Portale gebucht wird, blockieren wir die Daten für Sie für 24 Stunden, bis wir Ihre Anzahlung erhalten.
   Nach diesen 24 Stunden werden wir die Termine wieder zur Buchung freigeben. Sie laufen dann Gefahr, dass Ihnen die Wohnung während des gesamten Zeitraums nicht mehr zur Verfügung steht.
   Die restlichen 75% müssen 1 Monat vor dem Anreisedatum bei uns eingehen. Wenn Ihre Reservierung innerhalb von 6 Wochen vor dem Anreisedatum erfolgt, ist die Buchung nach Eingang von 100% des Mietpreises und der Kaution endgültig.
2. Die (Voraus-)Zahlung sollte auf IBAN überwiesen werden:
   ES24 0081 0611 9900 0187 5595 tnv F. Veldmeijer Y F.A. van Doorn oder IBAN NL17INGB0000750688 tnv F. Veldmeijer und/oder F.A. Veldmeijer-van Doorn unter Angabe der Rechnungs- oder Buchungsnummer.
3. Mit der Zahlung einer Rate des Mietpreises oder des gesamten Mietpreises bestätigen Sie, dass Sie die allgemeinen Mietbedingungen gelesen und akzeptiert haben. Der Mietvertrag endet automatisch nach Ablauf des vereinbarten Zeitraums.
4. Wird der Mietpreis nicht fristgerecht bezahlt , geraten Sie unmittelbar nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und vom Vertrag zurückzutreten.

Einzahlung

1. Die Kaution beträgt 200,00 €. Die Kaution dient zur Deckung von Schäden und/oder Kosten – im weitesten Sinne des Wortes -, die uns bei Nichteinhaltung der Pflichten des Mieters als guter Mieter und der ihn begleitenden Person(en) entstehen können.
2. Die Kaution ist zusammen mit der ersten Anzahlung des Mietpreises zu leisten. Wird die Kaution nicht gezahlt, sind wir berechtigt, dem Mieter den Zugang zum Ferienhaus zu verweigern. Wenn Sie die Kaution nicht zahlen, sind wir ebenfalls berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen.
3. Die Kaution oder ein eventueller Restbetrag wird nach Begleichung der Ansprüche (Schäden am Inventar/Ferienhaus und/oder sonstige Kosten) von uns an den Mieter innerhalb von 7 Tagen nach der Abreise zurückerstattet. Etwaige (weitergehende) Schadensersatzansprüche erlöschen durch diese Erstattung nicht.

Entgegennahme des Schlüssels

1. Spätestens eine Woche vor dem Anreisedatum und nach Zahlung des vollen Rechnungsbetrages erhält der Mieter per E-Mail oder SMS die Kontaktdaten unseres Schlüsselverwalters. Der Schlüssel zum Ferienhaus wird dem Mieter bei seiner Ankunft vom Schlüsselverwalter in unserem Namen leihweise zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Abhandenkommen des Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von 100 €.
2. Alle Kosten, die dadurch entstehen, dass Sie das Objekt nicht rechtzeitig abliefern, werden von Ihnen zurückgefordert. Waren, die nach Ihrer Abreise gefunden werden, werden für einen angemessenen Zeitraum für Sie aufbewahrt, aber wir übernehmen keine Verantwortung für sie. Postversand ist möglich (auf Ihre Kosten).
3. Wenn sich der Mieter und/oder andere Nutzer aus dem Ferienhaus ausgesperrt haben, werden dafür 25,00 € berechnet. Diese wird von der Rückerstattung der Kaution abgezogen. Zur Überprüfung bitten wir den Mieter, sich vor der Aushändigung des Nachschlüssels zu identifizieren.

Stornierung

Die Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich erfolgen (per Post oder E-Mail). Hierfür gelten die folgenden Regeln:

• Die Anzahlung wird im Falle einer Stornierung nicht zurückerstattet.
• Bei einer Stornierung bis zu 42 Tage vor dem Anreisetag werden 25 % des Mietpreises berechnet.
• Bei einer Stornierung bis zu 28 Tagen vor dem Anreisetag werden 50% des Mietpreises berechnet
• Bei einer Stornierung innerhalb von 28 Tagen vor dem Anreisetag werden 100% des Mietpreises fällig.
• Wenn Sie nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin ohne weitere Benachrichtigung ankommen, wird dies als Stornierung betrachtet und 100% des Mietpreises werden fällig.
• Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.

Übernachtung im Ferienhaus

• Am Anreisetag können Sie das Ferienhaus im Prinzip ab 16:00 Uhr nutzen. Am Tag der Abreise müssen Sie das Ferienhaus bis 11:00 Uhr verlassen haben.
• Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse erlaubt, sofern man einen Aschenbecher benutzt.
• Im Freien sollte kein offenes Feuer verwendet werden.
• Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.
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• Am Pool befindet sich ein Schild mit den Gemeinschaftsregeln für die Nutzung des Gemeinschaftspools.
• Die wichtigsten Regeln für den Pool sind: geöffnet zwischen 09.00 und 21.00 Uhr, keine Gläser und Essen im Poolbereich erlaubt
• Die Endreinigung ist nicht im Mietpreis inbegriffen (Sie zahlen diese bei Ihrer Ankunft an den Schlüsselverwalter).
• Handtücher, Küchenhandtücher und Bettwäsche sind im Mietpreis enthalten.
• Die Nutzung von Klimaanlage, Wasser und Strom ist inbegriffen, aber wir bitten Sie, sparsam damit umzugehen.
• Die Untervermietung oder Weitervermietung ist ausdrücklich verboten.
• Der Aufenthalt von mehr Personen in einem Ferienhaus als bei der Reservierung vereinbart oder mehr als die für das Haus geltende Höchstzahl von 6 Personen ist ohne unsere Zustimmung ausdrücklich nicht gestattet, es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart. Dies kann zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietvertrags unsererseits führen, ohne dass der Mietpreis erstattet wird.
• Es ist ausdrücklich nicht gestattet, Sofas, Schränke, Ton- oder Fernsehgeräte zu verschieben oder Teile des Inneninventars – außer natürlich Geschirr, Gläser und Besteck für die Mahlzeiten im Freien – mitzunehmen.

Haftung/ Beschwerden/ Schadenersatz

1. Der Mieter und die anderen Nutzer haften während des betreffenden Mietzeitraums in der gemieteten Ferienwohnung in vollem Umfang für alle Schäden, die am Haus, am Inventar und an allen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen verursacht werden, es sei denn, der Mieter und die anderen Nutzer können glaubhaft machen, dass der Schaden nicht auf sie zurückzuführen ist. Wir empfehlen Ihnen daher, das Ferienhaus und das Inventar bei Ihrer Ankunft sorgfältig auf Mängel und Unzulänglichkeiten zu überprüfen. Sollten Sie Schäden oder Mängel feststellen, melden Sie uns diese bitte umgehend.
2. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Schäden jeglicher Art an Eigentum oder Personen während oder als Folge des Aufenthalts im Ferienhaus. Wir übernehmen keine Haftung für Belästigungen, die durch Bauarbeiten auf den Zufahrts- und Hauptstraßen und in der unmittelbaren Umgebung des gemieteten Ferienhauses entstehen, da diese außerhalb unserer Kontrolle liegen. Wir übernehmen keine Haftung für den Ausfall oder die Störung von technischen Geräten, Versorgungseinrichtungen, das Nichtfunktionieren oder das teilweise Nichtfunktionieren des Internets.
3. Die Kosten für die normale Wartung und die Behebung von Mängeln werden von uns getragen. Bei Auftreten von Mängeln hat der Mieter uns unverzüglich zu benachrichtigen und unsere Anweisungen so weit wie möglich zu befolgen. Die dem Mieter in diesem Zusammenhang entstandenen Kosten werden von uns gegen Vorlage von Einzelverbindungsnachweisen an den Mieter zurückerstattet.
4. Das Ferienhaus verfügt über einen (drahtlosen) Internetanschluss, der vom Mieter genutzt werden kann. Der Mieter ist für seine eigene Internetnutzung verantwortlich und haftbar, und wenn Bußgelder verhängt werden (z. B. für illegales Streaming), werden diese an den Mieter weitergegeben. Die persönlichen Daten des Mieters/Täters werden auf Anfrage der Behörden/Urheberrechtsinhaber weitergegeben. Alle Kosten, die dem Vermieter im Zusammenhang mit einem solchen Verstoß entstehen, werden vom Mieter zurückgefordert.
5. Sollten Sie eine Beschwerde einreichen wollen, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und unter Angabe von Gründen bei uns eingereicht werden.

Abreise und Endreinigung

Auch in Spanien wird Mülltrennung betrieben. Der Mieter muss die auf den Abfallbehältern angegebene Mülltrennung sicherstellen. Diese befinden sich etwa 50 Meter vom Haupteingang entfernt. Das Ferienhaus sollte wie folgt verlassen werden:

• Das Haus besenrein verlassen
• Alles sauber gewaschen, getrocknet und wieder in die Schränke gestellt
• Bettbezüge und Bettwäsche bei der Treppe im Erdgeschoss
• Geschirrspüler und Kühlschrank sauber und leer zu hinterlassen
• Lassen Sie keine (verderblichen) Lebensmittel in den Schränken. Es ist in Ordnung, länger haltbare Dinge für nachfolgende Gäste zurückzulassen, oft ist eine Basis bereits mit Kaffee, Tee, Zucker, Pfeffer und Salz ausgestattet.
• Bitte legen Sie die Gartenkissen hinein
• Die Mülleimer werden geleert
• Melden Sie jeden Bruch und/oder Schaden dem Vermieter oder dem Schlüsselverwalter.

Anwendbares Recht

Für alle diese Bedingungen und Bestimmungen des Mietvertrags/der Hausordnung sowie für alle sich daraus ergebenden Streitigkeiten gilt ausschließlich das niederländische Recht.

Kontaktinformationen des Vermieters:

Fred und Fanny Veldmeijer
Karbouwstraat 1, 1338 JD Almere
P/a Calle Puerto Alto 5 Vivienda 7
29680 Estepona
Malaga / Spanien

Fred Veldmeijer : 06 55918289
Fanny Veldmeijer: 06 30331746
E-Mail: hello@visitestepona.eu

Spätestens 1 Woche vor Ihrer Ankunft erhalten Sie die Kontaktdaten des Schlüsselverwalters. Dieser wohnt in Estepona und begrüßt Sie persönlich bei Ihrer Ankunft.