{"id":8803,"date":"2019-08-29T09:23:40","date_gmt":"2019-08-29T09:23:40","guid":{"rendered":"https:\/\/lafragata.visitestepona.eu\/condiciones-generales\/"},"modified":"2023-07-09T11:58:36","modified_gmt":"2023-07-09T11:58:36","slug":"condiciones-generales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lafragata.visitestepona.eu\/es\/condiciones-generales\/","title":{"rendered":"Condiciones generales"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condiciones de alquiler<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estas Condiciones Generales de Alquiler se aplican a las reservas y acuerdos relativos a la casa de vacaciones &#8216;La Fragata Estepona&#8217;, Calle Puerto Alto 5, Vivienda 7.<\/li>\n\n\n\n<li>En las presentes Condiciones Generales de Alquiler, se entender\u00e1 por \u00abarrendatario\u00bb la persona que celebre con nosotros un contrato de alquiler de la vivienda de vacaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Las presentes Condiciones Generales se aplicar\u00e1n independientemente de su referencia (previa) a cualquiera de sus propias condiciones o a otras condiciones generales. Rechazamos las Condiciones Generales a las que usted se refiera o que utilice.<\/li>\n\n\n\n<li>Los acuerdos que se aparten de estas Condiciones Generales s\u00f3lo ser\u00e1n v\u00e1lidos si se acuerdan por escrito.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reservas<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>S\u00f3lo aceptamos reservas de personas mayores de 25 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Tras la reserva, recibir\u00e1 una confirmaci\u00f3n, las condiciones generales de alquiler y una factura en un plazo de 5 d\u00edas. Compruebe la exactitud de estos documentos y notif\u00edquenos inmediatamente cualquier inexactitud. Si no ha recibido confirmaci\u00f3n de recepci\u00f3n por nuestra parte en un plazo de 10 d\u00edas desde la realizaci\u00f3n de la reserva, p\u00f3ngase en contacto con nosotros inmediatamente; de lo contrario, la reserva no podr\u00e1 ejecutarse.<\/li>\n\n\n\n<li>Se establece un contrato entre usted y nosotros cuando le confirmamos la reserva. El acuerdo se refiere al alquiler de la casa de vacaciones para uso recreativo, que por su naturaleza es de corta duraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pago<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Para finalizar su reserva, pague el 25% del precio del alquiler, una vez que recibamos este pago su reserva es definitiva.<br\/>Para evitar que el piso sea reservado por otras personas en cualquiera de los portales, bloquearemos las fechas para usted durante 24 horas hasta que recibamos su dep\u00f3sito.<br\/>Transcurridas esas 24 horas, volveremos a publicar las fechas para las reservas. Entonces corre el riesgo de que el piso deje de estar a su disposici\u00f3n durante todo el periodo.<br\/>El 75% restante deber\u00e1 abonarse 1 mes antes de la fecha de llegada. Si la reserva se realiza dentro de las 6 semanas anteriores a la fecha de llegada, la reserva ser\u00e1 definitiva una vez recibido el 100% del importe del alquiler y del dep\u00f3sito.<\/li>\n\n\n\n<li>El pago (anticipado) debe transferirse al IBAN:<br\/>ES24 0081 0611 9900 0187 5595 tnv F. Veldmeijer Y F.A. van Doorn o IBAN NL17INGB0000750688 tnv F. Veldmeijer y\/o F.A. Veldmeijer-van Doorn indicando el n\u00famero de factura o de reserva.<\/li>\n\n\n\n<li>Con el pago de un plazo o de la totalidad del alquiler, usted confirma haber le\u00eddo y aceptado las condiciones generales de alquiler. El alquiler finaliza autom\u00e1ticamente tras la expiraci\u00f3n del periodo acordado.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de retraso en el pago del alquiler, incurrir\u00e1 en mora inmediatamente despu\u00e9s de la expiraci\u00f3n del plazo de pago. En este caso, nos reservamos el derecho de cancelar su reserva y rescindir el contrato.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dep\u00f3sito<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La fianza es de 200,00 euros. La fianza sirve para garantizar los da\u00f1os y\/o gastos -en el sentido m\u00e1s amplio de la palabra- que podamos sufrir en caso de incumplimiento de las obligaciones del inquilino como buen arrendatario y de la persona o personas que le acompa\u00f1en.<\/li>\n\n\n\n<li>La fianza deber\u00e1 abonarse junto con el primer anticipo del precio del alquiler. En caso de que no se abone la fianza, tenemos derecho a denegar al inquilino el acceso a la vivienda de vacaciones. Si no paga el dep\u00f3sito, tambi\u00e9n tenemos derecho a rescindir el contrato con efecto inmediato.<\/li>\n\n\n\n<li>La fianza o el saldo de la misma se reembolsar\u00e1 tras la liquidaci\u00f3n de las reclamaciones (da\u00f1os al inventario\/casa de vacaciones y\/u otros gastos) por nuestra parte al inquilino en un plazo de 7 d\u00edas a partir de la salida. Este reembolso no extinguir\u00e1 ninguna (ulterior) reclamaci\u00f3n de indemnizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Recepci\u00f3n de la llave<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El inquilino recibir\u00e1 los datos de nuestro gestor de llaves por correo electr\u00f3nico o mensaje de texto a m\u00e1s tardar una semana antes de la fecha de llegada y previo pago del importe total de la factura. La llave de la casa de vacaciones ser\u00e1 entregada en pr\u00e9stamo al inquilino a su llegada por el gestor de llaves en nuestro nombre. La clave sigue siendo nuestra propiedad. En caso de p\u00e9rdida, robo o cualquier otra forma de extrav\u00edo de la llave, el arrendatario deber\u00e1 abonar un importe de 100 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Se le cobrar\u00e1n todos los gastos ocasionados por no haber entregado el bien a tiempo. Los bienes encontrados despu\u00e9s de su salida le ser\u00e1n guardados durante un periodo de tiempo razonable, pero no asumimos ninguna responsabilidad por ellos. Los gastos de env\u00edo corren a su cargo.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el inquilino y\/u otros usuarios se han quedado fuera de la casa de vacaciones, se cobrar\u00e1n 25,00 euros por este concepto. Esta cantidad se deducir\u00e1 del reembolso de la fianza. A efectos de verificaci\u00f3n, pedimos al inquilino que se identifique antes de entregarle la copia de la llave.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Anulaci\u00f3n<\/h3>\n\n<p>La cancelaci\u00f3n por parte del inquilino debe hacerse siempre por escrito (por correo postal o electr\u00f3nico). Para ello, se aplican las siguientes normas:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los dep\u00f3sitos no se devolver\u00e1n en caso de cancelaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se cancela hasta 42 d\u00edas antes del d\u00eda de llegada, se cargar\u00e1 el 25% del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se cancela hasta 28 d\u00edas antes del d\u00eda de llegada, se cobrar\u00e1 el 50% del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de cancelaci\u00f3n a partir de 28 d\u00edas hasta el d\u00eda de llegada, se deber\u00e1 abonar el 100% del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Si no se presenta en un plazo de 24 horas a partir de la fecha acordada sin previo aviso, se considerar\u00e1 una cancelaci\u00f3n y se deber\u00e1 abonar el 100% del importe del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de cancelaci\u00f3n por nuestra parte, se reembolsar\u00e1n las cantidades ya abonadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estancia en la casa de vacaciones<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El d\u00eda de llegada, en principio, podr\u00e1 utilizar la casa de vacaciones a partir de las 16:00 horas. El d\u00eda de salida, deber\u00e1 haber abandonado la casa de vacaciones antes de las 11:00 horas.<\/li>\n\n\n\n<li>La casa de vacaciones es para no fumadores. Se permite fumar fuera, en la terraza, siempre que se utilice un cenicero.<\/li>\n\n\n\n<li>No se debe utilizar fuego abierto en el exterior.<\/li>\n\n\n\n<li>No est\u00e1 permitido traer animales de compa\u00f1\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Hay un cartel en la piscina con las normas comunitarias para el uso de la piscina comunitaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Las principales normas de la piscina son: abierta de 09.00 a 21.00, no se permite el uso de vasos ni comida en la zona de la piscina.<\/li>\n\n\n\n<li>El precio del alquiler no incluye la limpieza final (se paga al encargado de llaves a la llegada).<\/li>\n\n\n\n<li>El precio del alquiler incluye toallas, pa\u00f1os de cocina y ropa de cama.<\/li>\n\n\n\n<li>El uso de aire acondicionado, agua y electricidad est\u00e1 incluido, pero te pedimos que los utilices con moderaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Queda expresamente prohibido subarrendar o realquilar.<\/li>\n\n\n\n<li>Queda expresamente prohibido alojar en una casa de vacaciones a m\u00e1s personas de las acordadas en la reserva, o a m\u00e1s del m\u00e1ximo aplicable de 6 personas para la casa de vacaciones, sin nuestro consentimiento, a menos que se acuerde lo contrario por escrito. Esto puede dar lugar a la rescisi\u00f3n anticipada del contrato de alquiler por nuestra parte, sin reembolso de las tasas de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Queda expresamente prohibido mover sof\u00e1s, armarios, as\u00ed como equipos de sonido o televisi\u00f3n, o llevarse cualquier parte del inventario interior -excepto, por supuesto, la vajilla, los vasos y los cubiertos para su comida fuera-.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Responsabilidad\/ reclamaciones\/ da\u00f1os y perjuicios<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El arrendatario y los dem\u00e1s usuarios son plenamente responsables durante el per\u00edodo de alquiler correspondiente en la vivienda de vacaciones alquilada de todos los da\u00f1os causados a la vivienda, a su inventario y a todos los objetos pertenecientes al objeto alquilado, a menos que el arrendatario y los dem\u00e1s usuarios puedan hacer veros\u00edmil que los da\u00f1os no les son imputables. Por lo tanto, le recomendamos que inspeccione detenidamente la casa de vacaciones y su inventario en busca de defectos y deficiencias a su llegada. Si observa alg\u00fan da\u00f1o o defecto, comun\u00edquenoslo inmediatamente.<\/li>\n\n\n\n<li>No aceptamos ninguna responsabilidad por robo, p\u00e9rdida o da\u00f1os de cualquier tipo a bienes o personas durante o como resultado de la estancia en la casa de vacaciones. No aceptamos ninguna responsabilidad por las molestias causadas por las actividades de construcci\u00f3n en el acceso y las carreteras principales y en las inmediaciones de la casa de vacaciones alquilada, ya que est\u00e1n fuera de nuestro control. No aceptamos ninguna responsabilidad en caso de fallo o mal funcionamiento del equipo t\u00e9cnico, servicios p\u00fablicos, no funcionamiento o no funcionamiento parcial de Internet.<\/li>\n\n\n\n<li>Los gastos de mantenimiento normal y reparaci\u00f3n de defectos correr\u00e1n a nuestro cargo. Si se produce alg\u00fan desperfecto, el arrendatario deber\u00e1 notific\u00e1rnoslo inmediatamente y seguir nuestras instrucciones en la medida de lo posible. Los gastos en que incurra el inquilino por este concepto le ser\u00e1n reembolsados contra presentaci\u00f3n de facturas detalladas.<\/li>\n\n\n\n<li>La casa de vacaciones dispone de una conexi\u00f3n a Internet (inal\u00e1mbrica) que puede ser utilizada por el inquilino. El inquilino es responsable de su propio uso de Internet y, si se le imponen multas (por ejemplo, por streaming ilegal), \u00e9stas se le repercutir\u00e1n al inquilino. Los datos personales del inquilino\/infractor se revelar\u00e1n a petici\u00f3n de las autoridades\/titulares de los derechos de autor. Todos los costes en los que incurra el arrendador en relaci\u00f3n con dicho incumplimiento ser\u00e1n recuperados del arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li>Si desea presentar una reclamaci\u00f3n, deber\u00e1 hacerlo por escrito, indicando los motivos, en un plazo de 14 d\u00edas a partir de la fecha de salida de la casa de vacaciones.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Salida y limpieza final<\/h3>\n\n<p>En Espa\u00f1a tambi\u00e9n se separan los residuos. El inquilino debe garantizar la separaci\u00f3n de residuos tal como se indica en los contenedores de residuos. Se encuentran a unos 50 metros de la entrada principal. La casa de vacaciones debe dejarse como sigue:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dejar la casa barrida<\/li>\n\n\n\n<li>Todo lavado limpio, secado y colocado de nuevo en los armarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Fundas n\u00f3rdicas y s\u00e1banas junto a la escalera de abajo<\/li>\n\n\n\n<li>Lavavajillas y frigor\u00edfico limpios y vac\u00edos<\/li>\n\n\n\n<li>No dejes alimentos (perecederos) en los armarios. Dejar art\u00edculos m\u00e1s duraderos para los siguientes hu\u00e9spedes est\u00e1 bien, a menudo una base ya est\u00e1 provista de caf\u00e9, t\u00e9, az\u00facar, pimienta y sal.<\/li>\n\n\n\n<li>Por favor, ponga cojines de jard\u00edn en el interior<\/li>\n\n\n\n<li>Los contenedores vaciados<\/li>\n\n\n\n<li>Comunique cualquier rotura o desperfecto al propietario o al gestor de llaves.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Legislaci\u00f3n aplicable<\/h3>\n\n<p>Todas estas condiciones y disposiciones del contrato de alquiler\/reglamento de la casa, as\u00ed como cualquier litigio derivado de las mismas, se regir\u00e1n exclusivamente por la legislaci\u00f3n neerlandesa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Condiciones de alquiler Reservas Pago Dep\u00f3sito Recepci\u00f3n de la llave Anulaci\u00f3n La cancelaci\u00f3n por parte del inquilino debe hacerse siempre por escrito (por correo postal o electr\u00f3nico). 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